Как выбрать застройщика при покупке жилья?

Как выбрать застройщика при покупке жилья?

Приобретение квартиры в новом многоэтажном доме – это своеобразный процесс, который с одной стороны обладает преимуществами в сравненмм с покупкой «вторички», а с другой таит в себе множество «подводных камней». В большей степени это относится к долевому строительству – когда нет возможности посмотреть даже на основу дома.

К плюсам относится то, что Вы можете купить квартиру с удобной планировкой и что не менее важно – по доступной стоимости. К сожалению, с каждым годом увеличивается количество «обманов», поэтому необходимо более тщательным образом подходить к выбору застройщика.

На что же стоит обратить свое внимание?

Первый критерий – репутация, стаж, опыт

В первую очередь, если Вы хотите купить квартиру у застройщика, обратите внимание на репутацию компании – ведь компания, которая появилась всего лишь месяц назад, вряд ли может гарантировать профессиональный сервис. Изучите предыдущие объекты, сделанные застройщиком, то, как они вели себя на рынке – задерживали ли сроки сдачи или наоборот, выполняли раньше срока. По возможности, пообщайтесь с людьми, которые приобретали квартиру у данного застройщика.

Второй критерий – наличие документации и верность ее составления

Итак, выбрав компанию, Вы должны изучить документацию застройщика – а именно учредительная и бухгалтерская документация. Проверьте такие документы, как:

• Учредительные, свидетельство о госрегистрации застройщика.
• О постановке на учет в налоговых органах
• Годовые отчеты и другие виды документов.

Внимательно изучите – соответствие названия компания, читайте даже то, что выделено мелким шрифтом (чаще всего там много интересного!).

Третий критерий – знакомство с проектом будущего дома

И еще не менее важный фактор – нужно ознакомиться с проектной документацией. Если застройщик «уважает» себя, то без каких-либо проблем даст Вам ознакомиться с проектом будущего дома. Если же застройщик отказывается предъявлять – то скорее всего Вас хотят обмануть, лучше не связываться с такими компаниями.

Четвертый критерий – активность на месте строительства

Обязательно посетите место стройки и посмотрите, какими темпами там идет работа.  Отсутствеи техники, людей и какой-либо активности, конечно, должно насторожить.

Это четыре самых главных фактора, на которые стоит обратить свое внимание. Удачи Вам с новоселием!