28.07.2013, 11:42 |
Сколько денег надо на ипотеку?
Раздел: Квартиры и новостройки
Ипотека – реальная возможность стать собственником жилья. Те, кто живет на съемных квартирах, постепенно приходят к осознанию, что лучше платить те же деньги, только за собственное жилье. Поэтому идут в банк и оформляют ипотеку. Однако стоит понимать, что расходы на ипотеку включают в себя множество аспектов. И прежде, чем обращаться к кредитору, необходимо отдавать себе отчет, сколько стоит ипотека.
При выборе кредитора заемщик обычно обращает внимание на процентную ставку. Однако с учетом дополнительных расходов реальная процентная ставка составит на 1,5-2 выше, чем указано в договоре. Расходы на оформления кредиты различны и зависят от множества факторов: в какой банк вы обратились, какое жилье приобретаете, каков размер кредита и первоначального взноса.
За что платить?
Однако в большинстве случаев заемщику придется раскошелиться по трем параметрам:
- Сбор пакета документов, оформление кредитного договора. Расходы по этому пункту начинаются с отметки 20 000 рублей. Он включает в себя работу с документами, оформление договоров, оплату работы банковских служащих. Также сюда включаются различные комиссии банка. Чаще всего размер этой суммы составляет 1-1,5% от размера кредита. Но может быть и фиксированная сумма.
- Оценка жилья. Необходимый аспект в оформлении ипотеки. Оцениваться должно то жилье, которое выступает в качестве залога. Как правило, это и есть объект купли-продажи с помощью ипотеки. Задача банка – установить, соответствует ли стоимость этого жилья заявленному уровню. Цена квартиры должна превышать размер кредита как минимум на 10%.
- Страхование объекта недвижимости и здоровья и жизни заемщиков. Банк стремится абсолютно обезопасить себя от потери собственных средств. Если с заемщиком что-то случится, и он не сможет в дальнейшем платить по кредиту, то это сделает за него страховая компания. Договор страхования заключается обычно на сумму долга сроком на один год. Так как с каждым годом размер долга уменьшается, то будет уменьшаться и платеж по страховке. В среднем стоимость страхования составляет 1% от суммы задолженности. То есть при сумме долга 1 000 000 рублей, придется отдать 10 000 за год.
Основные же переплаты по кредиту – это проценты. Они зависят от разных факторов и если есть возможность снизить ставку хоть на 1%, то это нужно сделать, так как в итоге сумма переплаты будет достаточно большая.
Но, несмотря на все расходы, результат один – с каждым годом заемщик все ближе пододвигается к своей мечте и становится собственником жилья.
Комментарии (0)
Для того чтобы оставить комментарий пожалуйста авторизируйтесь! Перейти к авторизации