Купівля землі під забудову.

Припустимо, ви прийняли рішення побудувати свій власний будинок. Можливо, побудувати його обійдеться дешевше, ніж купити. У вас є для цього необхідні навички, знання і, звичайно ж, засоби.

По-перше, зверніть увагу на розташування ділянки по відношенню до інфраструктури міста, тобто на те, як далеко від ділянки розташовуються лікарня, магазини, транспортні вузли. Далі потрібно дізнатися, які з інженерних комунікацій розташовуються неподалік від ділянки, на якому ви хочете побудувати житло. Якщо вони досить віддалені, прорахуйте витрати, необхідні для проведення таких комунікацій. Цю інформацію ви зможете дізнатися з відповідних служб, відвідавши водоканал, Міськгаз, районні електромережі, Краще не вірити продавцям, що, нібито, дуже скоро ці комунікації будуть прокладені. Швидше за все, це тільки незручне виправдання господаря, який бажає швидше продати свою ділянку.

Дізнайтеся, який вид грунту на об'єкті придбання ділянці, також дуже важлива інформація про глибину залягання грунтових вод. Також дуже важливо знати про те, яка глибина промерзання грунту. Всі ці відомості допоможуть правильно розрахувати глибину і товщину фундаменту. Наприклад, якщо фундамент лежить вище рівня промерзання грунту, то, в результаті підйому грунтових вод, будівля може навіть зміститися. Ідеально, коли фундамент лежить нижче рівня грунтових вод, але вище за рівень промерзання грунту. Всі ці відомості про рівень промерзання і грунтових вод можна дізнатися, переглянувши документацію на ділянку.

І, нарешті, якщо купуєте ділянку в межах міста або СМТ, не забудьте дізнатися про плани містобудування цього населеного пункту - не торкнеться масова будівництво вашої ділянки? Іншими словами, чи не доведеться в майбутньому зносити ваш будинок заради забудови території? Щоб отримати таку інформацію, зверніться в службу містобудування та архітектури даного населеного пункту, подавши запит. Якщо таких робіт не передбачається, сміливо купуйте намічений ділянку і починайте будівельні роботи.