Как быстро продать недвижимость.

Любая операция с недвижимостью похожа на монету с двумя сторонами - положительной и отрицательной. С одной стороны, при продаже квартиры или дома, вы в конечном итоге получаете материальную выгоду. А с другой, завидную порцию головной боли, начиная оформлением документов и заканчивая поиском покупателей. Как же правильно продается жилая недвижимость - так, чтобы не жалеть потом о нереализованных возможностях и об очень низкой цене?

Прежде, с чего нужно начать продавцу - оценка недвижимости. То есть определение той суммы денег, которую он хотел получить после ее продажи. Добавьте к этой сумме еще несколько процентов от стоимости недвижимости - обычно именно столько пытаются выторговать среднестатистические покупатели. И уже после этого вы можете с чистой совестью торговаться - с абсолютной уверенностью, что намеченную для себя сумму вы все равно получите.

Для того чтобы с ценой вашей квартиры кроме вас были согласны и ваши покупатели, приведите вашу квартиру в порядок. Все дело в том, что все мы осмотре квартиры, ориентируемся, в первую очередь, на свои ощущения, расценивая, насколько комфортно находиться в данном помещении и насколько приятно в нем будет жить. Хорошее расположение дома, будущие возможные перспективы при этом играют важную, но далеко не определяющую роль. Если в квартире облезлый стены, затхлый воздух, темно, сыро и холодно, то на сообщение о прекрасный вид из окна потенциальные покупатели отреагируют с гораздо меньшей заинтересованностью. Поэтому, перед тем, как открыть дверь квартиры перед покупателями, жертву на стены пусть недорогие, но свежие обои, проветрите помещение, поставьте на подоконник горшок с цветком и пройдитесь по плинтусов светлой краской. Аккуратная, светлое, уютное помещение гораздо проще продать по более высокой цене, чем те же квадратные метры, но совсем облез, запущены и непривлекательны.

После этого можно переходить к поиску потенциальных покупателей. Первое, что вы можете сделать - это подать объявление о продаже квартиры в газету. Как правило, в городе существует много редакций, которые принимают объявления о купле-продаже квартир - воспользуйтесь услугами нескольких из них. Правильное объявление - гарантия того, что на него обратят внимание. Определите главные достоинства вашей квартиры - это может быть хороший район, раздельные комнаты, полная юридическая готовность жилья к переоформлению, а также другие важные моменты.

Кроме услуг местных газет, используйте плоды цивилизации, одним из которых является бесплатная доска объявлений в интернете. Грамотный текст объявления здесь также имеет очень большое значение - пишите объявления грамотно, используя специальные термины. Например, словосочетание квартира юридически свободна подразумевает, что все жители из нее уже выписаны. Физическая свобода квартиры говорит только о том, что в ней никто не проживает, а чистая продажа означает, что на полученные от покупателя деньги вы не планируете покупать другое жилье. В зависимости от использованной формулировки, к вам придут разные покупатели с разным суммой денег. В связи с этим, перед тем, как давать объявления о продаже недвижимости, позаботьтесь о том, чтобы выписать из нее всех проживающих в ней людей.

И еще один важный вопрос - стоит ли доверять продажу квартиры специализированному агентству. Ответить на этот вопрос может только продавец: если купить или продать недвижимость для вас - не проблема, то и обращаться к юристам не стоит. В случае же, если подобная сделка оформляется вами первый раз, лучше себя обезопасить, воспользовавшись услугами профессиональных агентов по недвижимости. Обычно за свои услуги они берут от одного до двух процентов от стоимости недвижимости, но данная сумма - мелочи по сравнению с проблемами, которые могут возникнуть из-за неопытности. Советуем вам отнестись к соглашению со всей ответственностью - ведь не каждый же день мы недвижимость продаем.