Итоги года на рынке недвижимости.

Основной тенденцией прошедшего 2011 года можно назвать активизацию строительства первичного жилья. По сравнению с 2010 годом, когда мы наблюдали застой в данном сегменте, ушедший год порадовал покупателей изобилием предложений в новых жилых комплексах.

В 2011 году в Киеве интенсивными темпами строительство вели 23 застройщика на 38 домах.

Относительно стоимости, в основном цена оставалась стабильной на протяжении года, а в марте началось заметное снижение -4%, которое продлилось до конца июля, тогда и был зафиксирован исторический минимум цен, за последние пять лет. К концу лета было незначительное повышение цен +3%, в итоге получили за год -1%.

Повлияли на рынок недвижимости в 2011 году события в банковской сфере, в начале года банки возобновили программы кредитования, а уже осенью большинство банков прекратили кредитование ипотеки. Многие застройщики сейчас предлагают рассрочку, человек может инвестировать 10% от стоимости, и по мере строительства дома он должен инвестировать 100%.

Сейчас конкуренция среди застройщиков, в частности на рынке эконом класса, достигла пика за последние пять лет. Строится достаточно много жилых комплексов. С учетом высокой конкуренции, застройщики предлагают оптимальные цены.