Покупка земли под застройку.

Допустим, вы приняли решение построить свой собственный дом. Возможно, построить его обойдется дешевле, чем купить. У вас есть для этого необходимые навыки, знания и, конечно же, средства.

Во-первых, обратите внимание на расположение участка по отношению к инфраструктуре города, то есть на то, как далеко от участка располагаются больница, магазины, транспортные узлы. Далее нужно узнать, какие из инженерных коммуникаций располагаются неподалеку от участка, на котором вы хотите построить жилье. Если они достаточно удалены, просчитайте затраты, необходимые для проведения таких коммуникаций. Эту информацию вы сможете узнать из соответствующих служб, посетив водоканал, Горгаз, районные электросети, Лучше не верить продавцам, что, якобы, очень скоро эти коммуникации будут проложены. Скорее всего, это только неловкое оправдание хозяина, желающего побыстрее продать свой участок.

Узнайте, какой вид грунта на приобретаемом участке, также очень важна информация о глубине залегания грунтовых вод. Также очень важно знать о том, какова глубина промерзания грунта. Все эти сведения помогут правильно рассчитать глубину и толщину фундамента. Например, если фундамент лежит выше уровня промерзания грунта, то, в результате подъема грунтовых вод, здание может даже сместиться. Идеально, когда фундамент лежит ниже уровня грунтовых вод, но выше уровня промерзания почвы. Все эти сведения об уровне промерзания и грунтовых вод можно узнать, просмотрев документацию на участок.

И, наконец, если покупаете участок в черте города или ПГТ, не забудьте узнать о планах градостроительства этого населенного пункта – не коснется ли массовая стройка вашего участка? Другими словами, не придется ли в будущем сносить ваш дом ради застройки территории? Чтобы получить такую информацию, обратитесь в службу градостроительства и архитектуры данного населенного пункта, подав запрос. Если таких работ не предвидится, смело покупайте намеченный участок и начинайте строительные работы.