Що буде, якщо іпотечні ставки знизяться до 2% річних?

В Україні це можливо поки лише теоретично. Але чому б і не помріяти?

Давайте уявимо, що завтра вранці всі банки нашої країни оголосять про іпотечне кредитування під 2 відсотки річних у гривнях, але всі інші умови залишать колишніми.
Охочих отримати такий кредит - мільйони. А значить чергу в кожен банк вишикується така ж, як до каси Макдональдса у метро в годину пік.
Такі ж багатометрові черги будуть стояти до продавців нерухомості. Це обов'язково сколихне ціни на квартири, вони зростуть до небес.
Але все одно покупці будуть брати кредити на покупку. Адже місячний платіж, якщо брати 400 000 гривень на 15 років, складе 2500 гривень.
А якщо брати 200 000 гривень (в провінційному місті однокімнатна квартира так і стоїть) на 15 років, то в місяць позичальникові треба буде платити 1300 гривень. Заманливо, правда?

Дивимося далі. Якщо зростуть ціни на житло, то злетять і ціни на будівельні матеріали, на робочу силу та енергоресурси. Почнуть посилено будуватися вже не вдома, а цілі мікрорайони і навіть міста.
Все це треба буде наповнити побутовою технікою та меблями. Отримають розвиток відповідні галузі економіки. Не буде ніякої безробіття, а навпаки, почнеться нестача службовців і робітників. Злетять зарплати.

Загалом, життя налагодиться.
Зауважимо ще, що кожен хоче квартиру і більш доступну, і в більш престижному районі. Попит і ринок житла буде стрімко рости. А ціни на квартири і будинки різного класу постануть в дуже широкому діапазоні. І тоді кожен зможе знайти собі житло за смаком і по кишені.
Ех, яке життя настала б тоді! Адже всього лише і треба - знизити іпотечні ставки.

Але банки зробити цього не можуть. Виною тому - інфляція. Мрії - це добре. Але щоб в реальності знизити процентну ставку до 2%, треба щоб інфляція була не вище 0%. І коли таке буде - невідомо.