Передпродажна підготовка квартири.

Для того щоб якомога вигідніше продати свою нерухомість, потрібно її підготувати. Вся справа в тому, що квартир продається велика кількість. І щоб вигідно продати, потрібно зробити так, щоб в житла було якусь перевагу. Наприклад, хороший ремонт.

Фахівці в оцінці житла мають безліч розроблених методів за розрахунками, які включають в себе деякі поправки, що стосуються загального стану квартири. Показники залежать від багатьох факторів, таких як ціни на будматеріали і проведення самих ремонтних робіт.
 

На сьогоднішній день вартість косметичного ремонту приблизно 100 доларів за квадратний метр, капітального - 150 доларів і євроремонт коштує від 250 до 500 доларів за квадратний метр.
 

Є також деякі вимоги, які ринок пред'являє до квартири, як до звичайного житлового приміщення. Це повинно бути окреме приміщення, в ньому має бути обов'язково холодне і гаряче водопостачання та опалення, наявність справної сантехніки, а ще віконні та дверні блоки.
 

Дуже бажано, щоб будинок не був в аварійному стані і чекав черги на проведення капітального ремонту. Також важливо, щоб фундамент будинку був залізобетонним або кам'яним.
 

На формування вартості квартири впливає і саме розташування будинку, метраж квартири, екологія та інфраструктура району. Всі ці фактори коригують загальну вартість житла.
 

У кожної нерухомості є свої недоліки, які не можна усунути. І за законом покупці обов'язково повинні попереджати про наявність таких. Наприклад, це відсутність балкона, сміттєпроводу або ліфта. Або, наприклад, несуча стіна може мати тріщини. А бувають взагалі такі будинки, під якими проходить лінія метро, ​​продати їх за великим рахунком просто неможливо.
 

Чи робити ремонт у квартирі? Це залежить від її стану і від можливостей продавця в матеріальному плані. Гроші, витрачені на ремонт, як правило, повністю не окупаються. Якщо є хоч трохи грошей, то хоч щось треба зробити, можна поставити нові дверні ручки або вимикачі, або розетки. Якщо коштів на ремонт немає, то можна хоча б максимально підготувати квартиру. Приміром, винести меблі, прибрати старі плінтуси, тобто наскільки можливо полегшити ремонтну роботу майбутнім мешканцям. І зовсім в крайньому випадку, просто зробити в квартирі генеральне прибирання. Все це хоч трохи підвищить шанси на більш швидку продаж квартири.
 

Взагалі, людина починає оцінювати житло вже на підході до будинку, звертаючи увагу на інфраструктуру, так як вона має величезне значення. Часто це навіть важливіше, ніж паркет або італійська сантехніка в самій квартирі.