Новина в рубриці Житлова нерухомість
Додати оголошення
Новини Нерухомість Житлова нерухомість 2012-03-06 Липові агенції нерухомості.


Нерухомість. Липові агенції нерухомості.
06.03.2012, 12:19

Липові агенції нерухомості.

Розділ: Житлова нерухомість

Як відомо, всі угоди з нерухомістю пов'язані з різними варіантами шахрайства. Обдурити може хто завгодно: і посередники, і представники покупців і продавців. І причому, не рідко обманюють прямо в агентстві нерухомості. У чому це виражається?

Бажаючий продати квартиру приходить до ріелтору і просить, щоб оцінили продаваний об'єкт. Ось тут і починається перший обман. Продавцю дають неправильну інформацію, що стосується вартості його нерухомості. Причому ціну завищують. Наприклад, якщо квартира коштує 5 мільйонів, то в агентстві скажуть, що 6 мільйонів рублів. Тут йде дію на людську психіку. Продавець, природно, вибере того рієлтора, який обіцяє велику вартість. У процесі, природно, ціна буде знижуватися, клієнтові це зниження будуть пояснювати чому завгодно, вигадувати різні причини, замовчуючи, що спочатку була завищена ціна. Підсумок такого обману: ріелтор придбав собі клієнта, а значить і заробіток.

Щоб уникнути цього, краще самостійно прикинути, скільки буде коштувати квартира, перш ніж звертатися до ріелторів.

У цьому способі обману є ризик, що продавець, незадоволений тим, що вартість сильно знизилася, може піти в інше агентство. Так ось, рієлтори продумали цей варіант і вписали в договір пункт про те, що під час процесу продажу всі оригінали документів повинні знаходитися в агентстві, а це означає, що клієнт нікуди не може піти.

Є багато ситуацій, коли ріелтори обманювали і продавця, і покупця одночасно. Знаходиться покупець на квартиру і щоб закріпити угоду, вносить аванс. Через якийсь час ріелтор йому повідомляє, що у зв'язку із загальним підвищенням цін вартість квартири зросла на енну суму. Покупець розуміє, що поки він буде шукати інші варіанти, ціни на житло зростуть ще більше, і тому йому нічого не залишається, як тільки доплатити зазначену суму. Природно, про підвищення ціни продавець не знає нічого, а значить, така немаленька надбавка піде прямо в кишеню рієлтора.

Дуже часто нечисті на руку ріелтори вимагають виплатити їм аванс за надані послуги і, як правило, їх не виконують з якоїсь причини. А заплачені гроші не повернути. Тому, якщо попався такий, який просить виплатити йому гроші за послуги, при цьому ще невиконані, то потрібно триматися від таких ріелторів подалі.

Це ще далеко не все. Існує ще безліч форм обману. І підставні особи, і липові документи, і просто нездійсненні обіцянки.
Тому краще звернутися до більш дорогим ріелторам, у них, як правило, перевірена репутація, ніж зіткнутися з обманом і втратити чималі гроші.

Коментарі (0)

Для того щоб залишити коментар будь ласка авторизуйтесь! Перейти до авторизації


Останні новини



Выберите причину жалобы