19.05.2016, 11:04 |
Как выбрать застройщика при покупке жилья?
Раздел: Квартиры и новостройки
Как выбрать застройщика при покупке жилья?
Приобретение квартиры в новом многоэтажном доме – это своеобразный процесс, который с одной стороны обладает преимуществами в сравненмм с покупкой «вторички», а с другой таит в себе множество «подводных камней». В большей степени это относится к долевому строительству – когда нет возможности посмотреть даже на основу дома.
К плюсам относится то, что Вы можете купить квартиру с удобной планировкой и что не менее важно – по доступной стоимости. К сожалению, с каждым годом увеличивается количество «обманов», поэтому необходимо более тщательным образом подходить к выбору застройщика.
На что же стоит обратить свое внимание?
Первый критерий – репутация, стаж, опыт
В первую очередь, если Вы хотите купить квартиру у застройщика, обратите внимание на репутацию компании – ведь компания, которая появилась всего лишь месяц назад, вряд ли может гарантировать профессиональный сервис. Изучите предыдущие объекты, сделанные застройщиком, то, как они вели себя на рынке – задерживали ли сроки сдачи или наоборот, выполняли раньше срока. По возможности, пообщайтесь с людьми, которые приобретали квартиру у данного застройщика.
Второй критерий – наличие документации и верность ее составления
Итак, выбрав компанию, Вы должны изучить документацию застройщика – а именно учредительная и бухгалтерская документация. Проверьте такие документы, как:
- Учредительные, свидетельство о госрегистрации застройщика.
- О постановке на учет в налоговых органах
- Годовые отчеты и другие виды документов.
Внимательно изучите – соответствие названия компания, читайте даже то, что выделено мелким шрифтом (чаще всего там много интересного!).
Третий критерий – знакомство с проектом будущего дома
И еще не менее важный фактор – нужно ознакомиться с проектной документацией. Если застройщик «уважает» себя, то без каких-либо проблем даст Вам ознакомиться с проектом будущего дома. Если же застройщик отказывается предъявлять – то скорее всего Вас хотят обмануть, лучше не связываться с такими компаниями.
Четвертый критерий – активность на месте строительства
Обязательно посетите место стройки и посмотрите, какими темпами там идет работа. Отсутствеи техники, людей и какой-либо активности, конечно, должно насторожить.
Это четыре самых главных фактора, на которые стоит обратить свое внимание. Удачи Вам с новоселием!
Комментарии (0)
Для того чтобы оставить комментарий пожалуйста авторизируйтесь! Перейти к авторизации