Аренда коммерческой недвижимости.

Для людей, которые имеют опыт аренды жилья, не будет ничего нового в принципах того, как снять коммерческую недвижимость. Алгоритм поиска здесь аналогичный и сводится к ряду действий.

Выбор подходящего района

Первое, с чего нужно начинать — это определиться с районом, в котором желательно арендовать помещение под офис, магазин или склад. Неплохим подспорьем будет предварительный мониторинг ситуации с арендой помещений в нужном районе, ценовой политикой и уровнем спроса. Это позволит понимать, по каким критериям начинать поиск, и от каких цен отталкиваться. Важно учесть, что при аренде коммерческой недвижимости оплата ведется из расчета стоимости квадратного метра за год.

Поиск объекта

Вариантов несколько. Один из них — ресурсы интернет-сайтов. На разных досках объявлений ежедневно появляются предложения о сдаче в аренду. Поисковые запросы, типа «Сниму коммерческую недвижимость без посредников» помогут выйти на нужные сайты.

Помимо поиска через сеть, существуют печатные публикации в газетах. Однако это не самая эффективная схема поиска желаемого объекта. Такие объявления быстро устаревают и удаляются в лучшем случае в следующем еженедельном выпуске прессы.

Обращение в коммерческие риелторские структуры, специализирующиеся на вопросах аренды коммерческой недвижимости в этом отношение более эффективно. Они занимаются не только предоставлением помощи людям, желающим снять квартиру в киеве, но и предлагают варианты аренды помещений под офис или производство.

Просмотр предложений и заключение контракта

Выбрав понравившиеся предложения и заручившись поддержкой человека, разбирающегося в риелторских вопросах, можно отправляться на осмотр потенциальной недвижимости. Скорее всего, агент, предлагающий тот или иной объект, даст о нем максимально полную информацию. При положительном решении, следующий шаг — это заключение контракта. Именно в этом документе будет прописана сумма, срок аренды, условия оплаты, возможные форс-мажорные обстоятельства. Здесь же ставятся подписи представителей, участвующих при заключении документа сторон.

Аренда коммерческой недвижимости у собственника

Если договор аренды заключается напрямую с собственником, то есть арендодателем, то нет необходимости оплачивать услуги посредника, что, конечно же, позволяет сэкономить некоторую сумму. Однако здесь следует понимать, что в дальнейшем, в случае возникновения спорных вопросов, решать их нужно будет самостоятельно.