08.08.2012, 01:37 |
Как не проиграть в цене при срочной продаже квартиры?
Раздел: Жилая недвижимость
Продажа квартиры – сложная и многосторонняя задача, учитывая что люди, решившие делать это в срочном порядке, как правило находятся с стеснённых финансовых обстоятельствах. Но ведь для того, чтобы получить хорошую цену, часто нужно потратить не один месяц. Спекулянты недвижимостью намеренно отслеживают объявления о срочной продаже квартир, надеясь на существенную скидку к рыночной стоимости. Как же можно защитить себя от недобросовестных покупателей и решить внезапные финансовые трудности?
Агентства недвижимости- плохой и обидный вариант, предполагающий продажу жилплощади в кротчайшие сроки, но с дисконтом до 20-30% к стоимости. Никому по доброй воле не захочется обращаться в эти организации на подобных условиях.
Кредит в банке на время, необходимое для продажи квартиры по полной стоимости. Этот вариант уже лучше, т.к. общие затраты на кредит составляют 5-8% стоимости квартиры в зависимости от времени, необходимого для продажи.
Однако существую и другие, куда менее затратные варианты срочной продажи. Пожалуй самая интересная открывается в случае, когда срочно необходимая сумма меньше полной стоимости недвижимого имущества. По словам опытных участников рынка чаще всего так и бывает. В этом случае рекомендуется воспользоваться услугой частичного выкупа недвижимости. Означает это, что обращаясь в организацию с целью продать жилплощадь, клиент получает необходимую ему часть средств, после чего агентство продаёт квартиру по полной рыночной стоимости и передаёт бывшему владельцу остаток суммы, за вычетом собственной комиссии, которая может составлять 2-4%.
В каждом конкретном случае, разумеется, необходимо взвешивать все варианты и выбирать наилучший, но учитывая спрос и потребности, современный рынок позволяет совершать самые разнообразные операции дёшево и в короткие сроки.
Комментарии (0)
Для того чтобы оставить комментарий пожалуйста авторизируйтесь! Перейти к авторизации