Продажа коммерческой недвижимости: Киев, бул. Вернадского, 79А, Святошинский район

Продам коммерческую недвижимость

Описание

Здание офис-склад-производство 241м2 бул. Вернадского,79А Академгородок Без комиссии. Посредникам вознаграждение – 4% от суммы продажи (9600 у.е.) Стоимость – 240000 у.е (торг обоснованный, оплата частями, рассрочка до 3-х лет) Административно – складское, производственно-бытовое здание отдельно стоящее одноэтажное (Н/Ф) на бул. Вернадского, 79а (не фасад) с своим облагороженным внутренним асфальтированным двором -150 м. кв (300м от метро «Академгородок», Святошинский район) Год постройки – 2004 г; реконструкция – 2010 г Общая площадь здания - 240,8 м. кв Общая площадь участка – 439 м. кв Капитальное сухое кирпичное строение и Ж/Б перекрытий (толщина – 0,5м) Крыша 4-х скатная оцинкована и гидроизолирована. На полу склада Ж/Б перекрытия с бетонной стяжкой. Офис с утеплением и евроремонтом, новая мебель, кухня – 28 м2. С/У с утеплением, ремонтом и тех. помещение – 20м2. Склад – 192м2 высота потолков – 3,75м без внутренней отделки с свободной планировкой Обогрев автономными электрогликолевыми конвекторами с микропроцессорным управлением (возможно подведение газа) Изолированное помещение для котельной и бойлерной. 380V; входная мощность (договорная) – 49 кВт (прямой кабель с ТП на 60 кВт, возможно увеличение до 200 кВт) ЭЩ с автоматикой и частичной электроразводкой. Все коммуникации: централизованное водоснабжение, водомерный узел; водоотливы; 2 канализационных слива. Система вентиляции в тех. помещениях. 2 тел. номера (расширение до 30 номеров, кабель заложен из кросса АТС) возможна прокладка оптико-волоконного кабеля. Фундамент рассчитан на постройку доп. 2-х этажей (проведена экспертиза фундамета и согласованно с районной админ. и горстроительсвом и архитектурой) Отдельный вход – заезд через двор общего пользования с одним собственником и второй заезд через территорию АТС. Возможно согласование дополнительной входной группы со стороны спортплощадки школы. 4,4 сотки земли в пользовании у города (возможен выкуп у Главного управления земельными ресурсами г. Киева за 696000 грн. согласно нормативно-денежной оценки и рассрочкой до 5 лет) Собственник юридическое лицо на едином налоге. (Договор купли-продажи нотариально оформлен и зарегистрирован в БТИ) Продажа корпоративных (учредительских) прав без отягощений за короткий срок (Проведение аудита, экспертной оценки, выписка от госрегистратора об отсутствии фин. обязательств и др. запретов). Деятельность по данному предприятию не велась с момента регистрации, отчетность в налоговую и все фонды сдавалась регулярно. В марте 2012 г. была проведена проверка во всех фондах получены акты и справки об отсутствии задолженностей. Наемные сотрудники отсутствуют. Отпадает необходимость переоформление всех договоров с коммунальными службами и Киевземом. Помещение с своей территорией можно использовать под: малое производство; склад – магазин; печной цех; дата-центр; серверная; call – центр; техническая площадка; сервисный центр; сауна; тренажерный зал; мастерские (швейная, обувная); лаборатории (медицинская, фото); типография; студия; интернет-клуб; склады; региональный офис; фармацевтия и тому подобное. Цена – 240000 у.е. за весь имущественный комплекс. (Возможна рассрочка до 3-х лет под 10% годовых в качестве арендной платы, начисляемые на остаток невыплаченной суммы (лизинговая схема платежей). Коммунальные и телекоммуникационные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам и тарифам.) Помещение свободно. 0503319409; 0503887291 (собственник)

Параметры

Автор объявления