Як не програти в ціні при терміновий продаж квартири?

Продаж квартири - складна і багатобічна завдання, враховуючи що люди, які вирішили робити це в терміновому порядку, як правило перебувають з обмежених фінансових обставин. Але ж для того, щоб отримати хорошу ціну, часто потрібно витратити не один місяць. Спекулянти нерухомістю навмисно відслідковують оголошення про терміновий продаж квартир, сподіваючись на істотну знижку до ринкової вартості. Як же можна захистити себе від недобросовісних покупців і вирішити раптові фінансові труднощі?

Агентства нерухомості-поганий і образливий варіант, що передбачає продаж житлоплощі в найкоротші терміни, але з дисконтом до 20-30% до вартості. Нікому з доброї волі не захочеться звертатися в ці організації на подібних умовах.

Кредит в банку на час, необхідний для продажу квартири за повною вартістю. Цей варіант вже краще, тому що загальні витрати на кредит становлять 5-8% вартості квартири залежно від часу, необхідного для продажу.

Проте існують і інші, куди менш витратні варіанти термінового продажу. Мабуть найцікавіша відкривається в разі, коли терміново необхідна сума менше повної вартості нерухомого майна. За словами досвідчених учасників ринку найчастіше так і буває. В цьому випадку рекомендується скористатися послугою часткового викупу нерухомості. Чи означає це, що звертаючись до організації з метою продати житлоплощу, клієнт отримує необхідну йому частину коштів, після чого агентство продає квартиру по повної ринкової вартості і передає колишньому власникові залишок суми, за вирахуванням власної комісії, яка може становити 2-4%.

У кожному конкретному випадку, зрозуміло, необхідно зважувати всі варіанти і вибирати найкращий, але враховуючи попит і потреби, сучасний ринок дозволяє здійснювати найрізноманітніші операції дешево і в короткі терміни.