Стоит ли при съеме квартиры принимать имущество под роспись?

Случается такое, что где-нибудь через три месяца после сдачи квартиру в аренду приходят судебные приставы. Дело в том, что собственником, допустим, является физическое лицо. Владелец квартиры задолжал банку приличные деньги и вовремя не вернул.

Банк подает в суд на заемщика, которым и является хозяин квартиры. Суд подтвердил исковые требования. И так как квартира, которую вы снимаете, является местом постоянной регистрации заемщика, судебные приставы пришли описывать его имущество.

Опасность в том, что они могут начать описывать и имущество собственника, и имущество нанимателя, то есть ваше.

У судебных приставов очень обширные полномочия. Собственник квартиры может присутствовать при описи, а может и нет — это их мало волнует. Исполнительное производство возбуждено, а значит они должны составить опись.

И никак вы им не докажете, что вон та стиральная машина или вот этот телевизор принадлежат вам, жильцу, а не владельцу квартиры. Для этого вы должны будете предъявить им хотя бы товарные чеки на все эти вещи. А чеков вы, скорее всего не сохранили. Ведь вещи могли быть куплены несколько лет назад.

Если чеков у вас все-таки нет, что скорее всего, вам придется обращаться в суд. Вы же не хотите лишиться своего телевизора или холодильника. Поэтому подаете в суд исковое заявление с целью исключить свое имущество из описи.

Получить ваши вещи обратно вы сможете только в том случае, если вам помогут свидетельские показания, а главное — акт передачи имущества в приложении к договору найма квартиры. Если в описи того акта отсутствовали ваши вещи, суд вам их вернет.

Акт приема-передачи имущества при съеме квартиры гарантирует сохранность ваших вещей от посягательств третьих лиц и сохранность при расторжении договора найма.