Подобова оренда без ризиків.

Більшість потрапили в мережі квартирних шахраїв - це розумні й освічені люди, які знають Законодавство. Тим не менш, підступу розгледіти їм не вдається. Про те, які схеми обману сьогодні найбільш поширені, а також про те, як не стати жертвою спритних аферистів, ми і поговоримо.

Аферисти-приватники

Схем обману насправді достатньо. Найчастіше це оренда квартири в Києві, яка вже здана. Тобто, шахрай знімає недорогу «однушку» або «двушку» після чого намагається її перездати. Тут є кілька варіантів. Один з них - коли пропонують квартири за невисокою ціною, вимагаючи заставу за кілька місяців, тим самим покриваючи свої витрати на оплату оренди та отримуючи прибуток.

Легенд у досвідчених шахраїв хоч відбавляй. Наприклад, вони можуть попросити постояльця оплатити житло за півроку вперед, так як їдуть у відрядження або уявний «господар» просить заплатити наперед і почекати кілька днів поки він не вивезе речі. У підсумку в зазначену дату під дверима квартири збираються «орендарі», що оплатили заставу. Природно, що відкривати її їм ніхто не збирається.

Ще один варіант обману - власник квартири укладає договір оренди на вигідних для клієнта умовах, вручає йому ключі і домовляється про час заїзду, сам же швидко міняє замки.

Кожне агентство з нерухомості (АН), в послуги якого входить подобова та довгострокова оренда квартир має свій «чорний» список, куди потрапляють власники квартир, регулярно промишляють обманом. Тому, співпраця з АН - це свого роду гарантія оренди житла без додаткових ризиків.

Якщо ж послуги АН здаються небаченою розкішшю і самостійна оренда здається більш економним варіантом, щоб уберегти себе від шахраїв, необхідно обов'язково перевіряти документи у потенційних «хазяїв», ні в якому разі не давати гроші без розписки з прописаними в ній паспортними даними власника житлоплощі.

Агентства з нерухомості або інформаційні агентства?

Важливо не сплутати АН з інформаційними агентствами, головна мета яких - обман клієнтів і отримання прибутку. Як працюють інформаційні агентства? За символічну суму представники таких організацій обіцяють клієнтам надати перелік об'єктів з контактними даними власників у вигляді роздруківки. Якщо клієнт сумнівається, йому пояснюють, що за такою схемою працюють виключно всі АН і що самостійний обзвон дасть куди більше результатів. Насправді ж клієнтові вручається список застарілих квартир, уже зданих, або просто «липа», тобто, адреси по яких квартири не здаються і ніколи не здавалися в принципі.

Відрізнити справжнє АН від інформаційного можна по вартості наданих послуг. Квартира подобово за участю АН обійдеться в додаткові 100% орендної плати, тоді як інформаційні агентства попросять максимум 100-150 гривень за надання нібито цінної інформації про житло.