Новина в рубриці Ринок землі
Додати оголошення
Новини Нерухомість Ринок землі 2012-04-16 Межування і топографічна зйомка для визначення справжніх меж ділянки.


Нерухомість. Межування і топографічна зйомка для визначення справжніх меж ділянки.
16.04.2012, 11:02

Межування і топографічна зйомка для визначення справжніх меж ділянки.

Розділ: Ринок землі

Межування - це визначення меж земельної ділянки, в комплексі включає в себе і землевпорядкування, і кадастрові роботи, і геодезію. Це досить трудомісткий процес, який вимагає певних грошових витрат, однак, у більшості випадків, для того, щоб власникові ділянки спокійно спалось, без межування просто не обійтися.

На практиці іноді зустрічаються випадки, коли купується право власності на домоволодіння, а на землю абсолютно ніяких правовстановлюючих документів немає. Господар користується дістався йому в результаті купівлі-продажу земельною ділянкою, садить на ньому картоплю і огірки, збирає врожай і у вус не дме. Незважаючи на те, що ця ситуація дуже поширена, задовольняти господаря домоволодіння вона не повинна, адже документально ця земля не є його власністю. А значить, законодавчо, розпоряджатися нею на свій розсуд (об'єднувати, дарувати, продавати, розділяти) він права не має.

Межування ділянки дає можливість встановити його фактичні межі перш, ніж оформляти на нього право власності. За результатами межування встановлюється точний ділянку землі, який згодом і приватизується. Геодезична зйомка дає можливість розставити всі крапки над «і», роблячи господаря земельної ділянки повністю захищеним як перед державою, так і перед сусідами, які можуть руйнувати переграти межі своїх земельних ділянок.

Для чого ще може бути необхідно здійснити межування земельної ділянки?

Якщо ви - власник площі, яка в реальності менше або більше зазначеної в документах, ви маєте право або розширити свою землю або, навпаки, оформити меншу площу ділянки - для того, щоб не доводилося платити податок за землю, яку ви не використовуєте.

Крім цього, межування - приватний супутник часткової власності, де виникає безліч суперечок і судових тяжб за кількох квадратних метрів земельної ділянки. Проведені геодезичні роботи встановлюють, кому і скільки належить по закону. Адже розмежовані ділянка - це «холодний душ» для співвласника, якого раптом може здолати спокусу присвоїти собі частину ділянки свого сусіда, особливо якщо не існує чіткої межі.

Геодезична і топографічна зйомка (необхідна для підготовки карт і планів) є також найважливішою частиною передпродажної підготовки землі або домоволодіння. Безліч покупців зацікавлене в тому, щоб мати якомога меншу кількість проблем після покупки ділянки землі, не замислюватися про законність кордонів купленої ділянки і не конфліктувати з сусідами. Тому, ділянка, що пройшов процедуру межування, буде мати набагато більшу вагу в очах покупців, ніж точно такий же, але неразмежеванний.

Топографічна зйомка є дещо інше захід, ніж межування, хоча у них спільне коріння. Топографія використовується для відображення на ділянці рельєфу місцевості, існуючих комунікацій, споруд, будівель, підземних об'єктів. Вона користується успіхом при прокладанні на ділянці газопроводу або будівельних роботах - у випадках, коли потрібна точна інформація про ділянку.

Будь-які геодезичні роботи - це ваше безумовна перевага. Після проведеної процедури межування, будь-який власник нерухомості може занести найдокладніші відомості про своє майно до Державного Кадастр Нерухомості. І всякий раз, коли власник побажає скористатися своїм правом на продаж, дарування або розділ землі, він зможе отримати відомості звідти, будучи повністю впевненим у тому, що існуюча межа ділянки - сама, що ні на є справжня і правдива.

Коментарі (0)

Для того щоб залишити коментар будь ласка авторизуйтесь! Перейти до авторизації


Останні новини



Выберите причину жалобы