Оренда офісної нерухомості у Києві.

Оренда офісів у Києві - це більш трудомісткий процес, ніж зняти квартиру або кімнату. Щоб грамотно орендувати офісне приміщення, важливо знати безліч нюансів, і особливості ринку офісної нерухомості. Можна витратити багато часу, намагаючись відшукати офісне приміщення через оголошення в Інтернеті або газеті. Примітивши цікаве оголошення, людина починає дзвонити за вказаним номером, але, звичайно, на іншому кінці виявляється і не посередник, і не орендодавець, а всього лише людина, яка представляє так званого «інформатора». Також великим мінусом є те, що більшість цієї інформації вже давно не актуальна або недостовірна.

Також, орендуючи офісне приміщення, не слід забувати про те, що будівництво бізнес-центрів почалося зовсім недавно. Тому не слід дивуватися, що більшість приміщень, які здаються в оренду - це відремонтовані офіси в старих-застарілих будівлях, які зовсім не призначені для бізнесу в сучасному розумінні цього виразу. Якщо ваша компанія орендує приміщення у старому будинку, який вже прослужило комусь не один десяток років, то будьте готові до того, що крім орендної плати доведеться витратитися на ремонт, і зміст даного приміщення. Зазвичай офісні приміщення в таких будинках не тільки малокомфортних і незручні, але ще й небезпечні: вони мають вузькі проходи та сходи, при цьому там навіть може не бути примітивною системи протипожежної безпеки. Наступним недоліком вторинних офісів є те, що будівлі, в яких вони розташовані, спочатку не були бізнес-центрами, тому вони не володіють необхідною інфраструктурою, наприклад, там немає наземної або підземної парковки і необхідної площі. Але, не дивлячись на всі недоліки, і на такий товар знаходиться купець: в таких будівлях офісні приміщення набагато дешевше, ніж офіси в бізнес-центрі, тому багатьом доводяться по кишені. Також ще один важливий плюс відремонтованих офісів полягає в тому, що географія їх розташування досить широка, в той час як нові, сучасні бізнес-центри намагаються розташовувати в центрі міста.

Ось і виходить, що новачок, який щойно вийшов на ринок і бажає орендувати комерційну нерухомість, обов'язково зіткнеться з великою кількістю питань, пов'язаних з процесом пошуку і укладення договору про оренду, і уважно проаналізуйте додаткові витрати і «підводні камені». Щоб вигідно здати офіс або орендувати офісне приміщення, важливо чітко знати його ринкову вартість, яка напряму залежить від типу приміщення. Для цього існує класифікація офісних приміщень, яка допомагає адекватно оцінити приміщення. Орендувати офіс безпечніше і надійніше через агентство нерухомості. Тільки фахівці агентства зможуть врахувати всі нюанси, і оформити угоду юридично грамотно.