17.05.2012, 12:54 |
Права новоселов новостроек.
Розділ: Законодавство
Вот-вот наступит долгожданный момент, именуемый новосельем. Но, чтобы не испортить торжественность момента каким-либо «сюрпризом» при приемке жилья, помните и знайте свои права.
Итак, если при приемке квартиры вы обнаружили недоделки, зафиксируйте их на бумаге или сфотографируйте. Вы имеете полное право потребовать их устранения.
В случае, если качество отделки в квартире неудовлетворительное, а застройщик, не собираясь устранять недоделки, занимает агрессивную позицию, придется обратиться в суд. Иногда до суда не доходит, если застройщику окажется достаточно лишь угрозы судебного разбирательства. Тем не менее, не принимайте квартиру в подобном состоянии, настаивайте на устранении беспорядка.
Никогда не подписывайте документы о приемке до устранения всех недостатков, вы имеете право это требовать, на вашей стороне закон «О защите прав потребителей».
Если же качество отделки квартиры, в целом, и инженерных систем вас устраивает, вам нужно лишь подписать бумаги по приемке квартиры и получить ключи.
В случае возникновения претензий, оформляете их в письменном виде и требуете устранения дефектов.
Существуют и другие варианты по устранению недочетов в квартире. Застройщик и покупатель могут прийти к соглашению другим путем. Например, застройщик может снизить цену на квартиру эквивалентно стоимости ремонта, либо застройщик возместит покупателю расходы, связанные с устранением недостатков.
Тем более, что, по закону, застройщик должен устранить недостатки за определенный промежуток времени, на это дается 45 дней. За каждый день просрочки с него должна быть взыскана оплата в размере 1% от полной стоимости квартиры за каждый просроченный день.
Но, если застройщик и покупатель так и не пришли к согласию, им придется решать свои разногласия в суде.
Коментарі (0)
Для того щоб залишити коментар будь ласка авторизуйтесь! Перейти до авторизації