Обратиться за помощью или продавать квартиру самостоятельно?

Как только продажа жилья ложится на плечи агента, он постоянно занимается плановыми показами, и поэтому обладает документами (по меньшей мере, копиями). Но никто не может быть застрахован от недобросовестности посредника. Согласитесь, можно легко дублировать ключи от двери и все основные документы. А потом просто организовать не 1, а 2-3 или более продаж… Естественно, такие варианты сейчас встречаются реже. Однако, все же, не нужно забывать о случаях мошеннических действий со стороны не чистых на руку риэлторов (если прибегать к помощи профессионала, то это должно быть проверенное агентство недвижимости).

Как только агент недвижимости приступает к продаже недвижимости, продавец непроизвольно начинает зависеть от действий агента: показов, встреч, инвестиций в небольшой косметический ремонт, затрат на документы и пр. Но при оформлении доверенности на агента, он может в полной мере заключить сделку и потревожить продавца, только, если произойдут подписание соглашения и передача денежных средств. Но эта услуга обходится дороже, и требует еще большего доверия.

Тем не менее, минусы есть, и они являются обратной «стороной медали», и, как правило, вытекают из формы работы, которой невольно придерживается начинающий продавец:

• большая трата времени и средств на рекламу жилья, поиск клиентов, ответы на звонки (одним словом, для этого необходимо брать отпуск);
• потеря средств, по причине неимения умений оценить квартиру (или же издержки, которые связаны с оплатой высококлассного оценщика). Расходы и общение с возможными покупателями. Не стоит забывать, что покупателем довольно часто бывает агент недвижимости, который в этом случае заинтересован в уменьшении стоимости;
• риск появления непредвиденных ситуаций при показе жилья сомнительным покупателям. Часто среди них бывают аферисты, агрессивные граждане и другие подозрительные лица;
• совершение ошибок, которые неизбежны при выработке настоящего плана продажи. Это приводит к затягиванию сделки и дополнительным издержкам на тренировки.

Трудно сказать, что же, все-таки, лучше. Можно научиться продавать самостоятельно, или же потратиться на помощь агента, но выбор, в любом случае, за вами.